Ce charmant chalet mitoyen de 3.5 pièces se situe sur une parcelle de 1’186 m2 à la route du Moury 30A au Mayens-de-Conthey, sur la commune de Conthey, à une altitude d’environ 1'030 m.

La parcelle bénéficie d’un jardin privatif plat de 155 m2, soigneusement aménagé pour en faire un véritable havre de paix ainsi que d’une terrasse ombragée de 70 m2. Ce coin de verdure comprend également un cours d’eau et un petit point d’eau qui ajoutent un charme bucolique au lieu.

Le chalet propose également une vue complètement dégagée sur les Alpes valaisannes. Situé à proximité de nombreux itinéraires pédestres et notamment du parcours Vita, le chalet est le point de départ idéal pour de belles balades à pied ou à vélo.

Construit dans les années 1800, cette magnifique bâtisse à caractère unique a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût il y a 8 ans. Sur 2 niveaux, le chalet offre des espaces de vie généreux et lumineux avec une belle hauteur sous-plafond. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes de la cuisine/salle à manger, aux matériaux nobles et aux finitions soignées. Chaque pièce a été pensée pour préserver l’âme du lieu tout en offrant des prestations de qualité. Le séjour est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et le pierre ollaire ajoute une touche authentique à cet espace. A l’étage, le charmant hall de distribution donne accès aux deux chambres dont l’une avec mezzanine et à une magnifique terrasse dotée d’un jacuzzi.

Le volume du chalet s’élève à 467 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 138 m2 de surface brute habitable et 97 m2 de surface habitable nette. Le chalet s’organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Un cuisine/salle à manger avec poêle à pellet de 22.7 m2,
• Un économat de 3.8 m2,
• Une salle d’eau avec douche de 3.0 m2,
• Un séjour avec pierre ollaire de 21.0 m2,
• Un local technique de 5.3 m2 (accès depuis la terrasse).

Au 1er étage :

• Un hall de distribution de 10.0 m2 avec accès à la terrasse,
• Une chambre parentale orientée sud de 11.8 m2,
• Une chambre de 10.9 m2 avec petite mezzanine et accès à la terrasse,
• Une salle d’eau avec douche de 3.1 m2,
• Un WC de 2.2 m2,
• Une terrasse de 70 m2 avec jacuzzi.

Un garage double aménagé en espace atelier ainsi qu’un couvert à voiture avec local de rangement sont également à disposition.

A noter que le chalet est vendu avec tous les meubles ainsi que l’ensemble de l’équipement de jardin.

Bien qu’habitable à l’année, il est possible d’occuper ce chalet comme résidence secondaire.

En termes d’accessibilité, le chalet se situe, en voiture, à moins de 5 minutes du village d’Erde et de ses commerces et services ainsi qu’à moins de 20 minutes de l’autoroute.

Points forts :

• Magnifique dégagement avec vue imprenable
• Entièrement rénové avec des matériaux de standing
• Très lumineux avec de grandes fenêtres
• Habitable à l’année