Ce magnifique appartement se situe au rez-de-chaussée de la copropriété « Petit-Chasseur 29A & 31A », construit en 2014 à l’Avenue du Petit-Chasseur 31A à Sion. Ce bien rare se distingue par ses prestations de qualité et son superbe espace extérieur.

La situation de cet immeuble de standing est idéale en plein cœur de Sion, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, …), dans un quartier calme et recherché.

L'appartement, orienté nord-ouest, est composé d’une pièce à vivre très lumineuse, avec un espace nuit, une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de standing et une salle d’eau élégante avec ses éléments en bois et sa douche à l’italienne. La grande terrasse arborée de 44 m2 offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.

L'appartement dispose d’une surface habitable brute de 38.0 m2, à laquelle s’ajoutent une terrasse de
44.2 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 de terrasse = 52.6 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables):

• un grande pièce à vivre ouverte de 30.4 m2
• une salle d’eau de 3.4 m2

Grâce à sa situation idéale, son prix de location potentiel de 1'100.- CHF/mois charges comprises et ses faibles charges PPE de 37 CHF par m2 et par année, ce studio est également très attractif comme bien de rendement.

Une place de parc souterraine et un local de stockage peuvent être acquis en sus.

Points forts :

• Au centre-ville, à proximité des commodités
• Grande terrasse verdoyante et privative
• Fonctionnel et contemporain
• Immeuble et matériaux de standing