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Cet appartement de 3,5 pièces se situe au cœur du village de Vétroz à la Ruelle du Manège 5. Au rez-de-chaussée de l’immeuble « Le Villageois A » construit en 1986 et très bien entretenu au fil des ans, ce bien possède un magnifique potentiel de rénovation grâce à ses beaux volumes, la distribution des espaces et ses grandes baies vitrées.

Découvrez le charme de vivre à Vétroz dans un quartier familial offrant un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces publics, autoroute, centres médicaux, parcs, …).

Cet appartement traversant, exposé plein-sud, présente une typologie idéale avec une bonne séparation des espaces. Avec ses 2 chambres confortables, une cuisine ouverte sur la lumineuse pièce à vivre, cet appartement propose également une terrasse privative, véritable pièce supplémentaire durant la bonne saison, avec un accès direct à la pelouse commune de l’immeuble.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 74.1 m2, à laquelle s’ajoute la terrasse privative de 43 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 88.4 m2). Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall d’entrée et de distribution de 4.3 m2 avec armoires de rangement,
• Un séjour avec cuisine ouverte de 32.9 m2,
• Deux chambres, dont l’une orientée nord de 13.4 m2 et l’autre une orientée est de 7.1 m2,
• Une salle d’eau avec douche et espace pour colonne de lavage de 3.8 m2,
• Un WC séparé de 1.8 m2,
• Une terrasse privative de 43 m2.

Le bien comporte également une cave. Une place de parc extérieure et un garage-box peuvent être acquis en sus. Une buanderie commune est également à disposition des résidents.

L’immeuble de 6 appartements offre de belles prestations, avec des charges basses (~45 CHF/m2/année) et un bon fond de rénovation (>70'000.- CHF).

Dans le prix de vente est compris une cave

1 place de parc extérieur à 15'000.- CHF et 1 garage-box à 25'000.- CHF peuvent être acquis en sus

Points forts :

• Environnement calme et verdoyant
• Traversant et lumineux
• Espace extérieur privatif

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 Exposition

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 Environnement

 Extérieur

 Intérieur

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