Cette très jolie villa se situe sur une charmante parcelle située au Chemin de la Chapelle 13 à Conthey et a été construite en 1982. L’entretien du bien a été particulièrement soigné et de nombreuses rénovations ont été réalisées, si bien que celui-ci se trouve dans un excellent état.

La villa se trouve à 5 minutes à pied de l’école primaire, à 1 minute à pied du cycle d’orientation ainsi qu’à proximité directe de toutes les commodités (3 minutes de l’autoroute et des centres commerciaux en voiture).

La parcelle N°860 présente une très grande surface de 974 m2 et est surélevée d’environ 1.5 m vis-à-vis du terrain naturel, ce qui donne un côté très privatif, encore accentué par le peu de vis-à-vis alentours. L’environnement est verdoyant et très calme, sans aucune route à proximité.

Les prestations offertes sont de qualité avec une bonne conception de la villa et de nombreuses rénovations, par exemple l’ajout de l’arrosage automatique (2003), l’ajout d’une véranda avec chauffage au sol (2003), la rénovation des salles de bains (2005 et 2008), la rénovation de la cuisine (2007 et certains appareils en 2018 et 2021), la rénovation de la façade et des murs intérieurs (2005), le remplacement des vitrages (2007 et 2009), le remplacement de la chaudière à gaz (2014) et des sols (2008 et 2014), la rénovation de la route d’accès (2012).

La consommation énergétique est également faible, grâce notamment au remplacement de tous les vitrages et à la conception de la villa disposant de 9 cm d’isolation extérieure. Les frais annuels de gaz sont ainsi inférieurs à 1'700 CHF.

Le volume de la villa est bien proportionné avec 680 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 240 m2 de surface brute habitable, offrant un grand séjour en deux parties, trois chambres, un bureau, un garage intérieur avec atelier de bricolage et de grands sous-sols. La configuration des pièces est avenante et pratique et la villa s’organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• un hall d’entrée de 11,5 m2,
• une cuisine et coin à manger de 20,1 m2,
• un salon avec poêle à bois de 20.5 m2,
• une véranda avec chauffage au sol de 18.0 m2,
• un bureau de 4.1 m2,
• une salle d’eau avec douche de 3,3 m2.

A l’étage :

• une chambre parentale de 13,7 m2,
• deux chambres de 8,5 et 8.3 m2,
• une galerie de 4,9 m2,
• une salle d’eau avec baignoire de 5,3 m2

Au sous-sol :

• un atelier avec saut de loup de 20,5 m2,
• une buanderie avec saut de loup de 8,0 m2,
• une cave avec fenêtre de 7,2 m2,
• un local technique de 5,8 m2,
• un garage intérieur de 15,6.

Un couvert pour deux voitures, un cabanon ainsi qu’un bûcher font également partie du bien. La parcelle dispose d’une grande réserve à bâtir pour une éventuelle extension ou autre utilisation.

Points forts :

• Villa privative avec beaux extérieurs
• Beaux volumes et excellent entretien
• Situation calme et verdoyante